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          廣告進小區 收益該歸誰

          編輯:寧波藍翔設計公司   時間:2015/01/07   字號:
          摘要:廣告進小區 收益該歸誰
          “小區里到處都是廣告,這些廣告的收益究竟歸誰?物業收取的廣告費都去哪兒了?作為業主,我想我們有權利知道?!?014年12月28日,市民李女士致電本報,稱她所居住的小區墻體、燈箱、廣告欄等處,出現了大量的廣告,但作為小區業主的她,對這些廣告費用的去向并不知曉??菑V告是不是應該得到業主的允許?材料和用電的費用是誰在出?廣告收益歸了誰?錢又是如何使用的?2014年12月28日至12月29日,記者走訪了我市多個小區。采訪中,廣告占據小區公共資源所獲得的收益,不少業主根本不清楚,只是覺得,作為業主,自己也應當“分享”這些收益。
          1現象:
          小區商業廣告隨處可見
          12月28日上午,記者來到李女士所居住的小區。剛剛進入小區,就看到門衛室旁印著“文革開鎖”的廣告牌,而旁邊的燈箱和LED顯示屏上汽車4S店廣告、奶粉廣告也在滾動播出。繞著小區逛了一圈不難發現,商品打折、電器促銷、修理電腦、通下水道的廣告到處都是,就連每個單元樓前都安裝了標示單元號的廣告牌?!拔覀兊男^是經濟適用房,或許因為物業費用比較低,所以物業公司才用廣告費進行了補貼?”李女士表達了自己的疑問。
          對于“廣告進小區”的問題,難道李女士所居住的小區僅僅是個例?帶著疑問,記者又先后走訪了近十個住宅小區。走訪中,記者發現,無論是高檔商品房還是經濟適用房,無論是新建小區還是配套較為落后的老舊小區,幾乎每個小區內的顯著位置及空閑位置都擁有為數不少的廣告位。
          在某新建小區院內,大幅的家具和櫥柜廣告設置在車棚外,一進入小區,廣告便會即刻映入你的眼簾。在另一個小區,情況基本相似,正對小區大門的地方設置了一個不小的LED顯示屏,各種廣告不間斷地滾動播出。為了吸引業主的眼球,廣告商甚至在電梯里也做起了廣告。記者在北關區某小區的電梯里看到,每部電梯里都設置了某通信公司的廣告。
          記者采訪中了解到,這樣的廣告被稱為分眾廣告。隨著各小區的逐漸建成,在小區內做分眾廣告的現象也越來越普遍,有些廣告公司還做起了露天廣告和戶外廣告。
          墻壁上的廣告牌。
          2疑問:
          業主不知廣告收益去向
          記者隨機對所走訪小區的10余位業主進行了采訪,多數業主表示,對小區內廣告收益的去向并不十分清楚,而一些業主則對此并不在意?!靶^里做廣告對我沒什么影響,只要不是‘牛皮癬’小廣告,不影響小區環境衛生就行?!鄙剃柟庑^業主陳先生表示,因為工作忙,像他這樣的上班族對小區廣告收益這個問題并不太關心?!霸僬f,小區業主并不僅僅只有我一個,多一事不如少一事?!?br />家住華城國際小區的張阿姨告訴記者,她在小區里已經住了兩年多了,從來沒留意過小區的廣告收益?!拔覀儗π^的廣告了解得不多,根本不知道這樣的廣告還有收益?!焙蛷埌⒁桃粯?,家住鑫泰苑的肖女士在得知小區廣告有收益時告訴記者,他們小區里的廣告也存在許多年了,這些廣告收取多少費用,錢又進了誰的腰包,她和小區其他業主都不清楚?!斑@些廣告出現在小區的公共場所,而公共場所歸全體業主所有,收益也應該歸我們全體業主吧?”肖女士說,她只知道按時交物業管理費,其他情況不清楚,而且物業公司也從未主動向業主說明、公示過。
          3物業:
          廣告收入少 大多作為貼補
          小區公共區域的廣告收益究竟去哪兒了呢?記者撥打了一家傳媒公司在小區廣告牌上留下的電話號碼。該公司一名接線員告訴記者,他們在我市多所小區都設置了廣告位或廣告牌。如果要在小區做廣告,傳媒公司一般先和物業公司聯系,至于廣告的具體費用,要由廣告的形式、大小等具體情況決定,一般是幾百元到幾千元不等。而對于“在小區設置廣告,需不需要經過業主的同意”的問題,該接線員表示:“我們在與物業公司簽合同時,都會有‘必須經過業主委員會同意’這一條,但那是由物業公司去協調,到底他們有沒有征求意見,我們也不清楚?!?br />難道真如接線員所說,小區的廣告收益交給了物業公司?為了驗證這種說法,記者詢問了多個小區的物業公司,一些物業公司表示,他們會從廣告收益中拿出一部分資金,用來維護小區的公共設施;也有一些物業公司回應,廣告位承包給了廣告公司,物業公司只收取管理費、電費等少許費用;一些物業公司則稱,他們也不清楚廣告收益的去向,因此不能回答相關問題。
          某物業公司一位不愿透露姓名的負責人告訴記者,小區里的廣告收益一般分為兩部分,一部分是大額的,業主委員會會主動出面進行監督,還有一部分是金額較小的廣告,這部分由物業公司負責收取,一年也沒有多少錢?!捌鋵崿F在小區里的廣告收益是很少的,并且燈箱和LED顯示屏上的廣告還要支付一部分電費?!痹撠撠熑苏f。有些老舊小區物業管理費用收益比較低,很多時候都入不敷出,所以廣告收益大多直接作了貼補。
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